Zateplení fasády a výměna oken může zlepšit vzhled a stav konkrétní nemovitosti. Navíc díky těmto krokům ušetříte spoustu peněz za energie, bude se vám komfortněji bydlet a zvýšíte hodnotu nemovitosti. Přinášíme vám přehled o možnostech, jak zrekonstruovat vaši nemovitost co nejúčinněji a nejlevněji.
Proč je zateplení fasády výhodné?
Zateplování fasád má řadu výhod, mezi které patří nejen ušetření spousty peněz, ale také větší komfort uvnitř vašeho domu. Seznamte se s těmi největšími výhodami tepelné izolace.
1. Úspora energie
Hlavním důvodem, proč byste měli nad zateplením domu uvažovat, je snížení energetických nákladů. Pečlivě provedená fasáda z kvalitního materiálu vám pomůže snížit potřebu vytápění a klimatizování. Jednoduše to znamená, že v zimě nebude odcházet tolik tepla ven a v létě vám zase bude uvnitř příjemně chladno.
2. Větší komfort
Zateplená fasáda pomáhá regulovat teplotu uvnitř nemovitosti a právě díky tomu se budete cítit komfortněji, protože nebudete pociťovat velké teplotní výkyvy. Fasádní polystyren na zateplení znemožní průniku studeného vzduchu do místnosti, a vy tak budete moci pohodlně regulovat teplotu vašeho domova. Dnes je fasádní vata na zateplení dostupná v mnoha variantách, jako jsou minerální vlákna, polyester nebo bavlna či len.
3. Ochrana nemovitosti
Díky zateplení ochráníte svůj domov před nepříznivými vlivy počasí, jako je voda, mráz nebo vlhkost. Díky tomu dojde ke snížení potřeby oprav a nákladů na údržbu domu.
4. Zlepšení vzhledu
V dnešní době si můžete vybrat barvu i strukturu fasády, dle vlastního vkusu. Díky tomu můžete zvýraznit na své budově to, co jí přidá na novém a atraktivnějším vzhledu. To zase může zvýšit její hodnotu.
5. Zvýšení hodnoty nemovitosti
Hodnotu nemovitosti zvýší nejen hezký a zajímavý vzhled, kterého novou fasádou můžete dosáhnout. Také díky nižším nákladům na energie a vyššímu komfortu v interiéru se může stát váš majetek na trhu s nemovitostmi mnohem atraktivnější.
Proč je výhodné vyměnit okna?
Máte doma stará okna a divíte se, že stále platíte spoustu peněz za vytápění? Necítíte se ve svém obydlí komfortně, je vám neustále zima nebo cítíte průvan? To je jen několik málo důvodů, proč byste měli uvažovat nad výměnou oken. Proč se investice do nových oken vyplatí?
Zdroj Svet-oken.cz
1. Ušetříte za energie
Moderní okna jsou navrhována tak, aby měla co možná nejlepší izolaci v podobě trojskel, tepelných izolačních rámů a izolačních gum. Kvalitně vyrobená okna vám mohou pomoci udržet teplo v místnosti a tím snížit výdaje na energie.
2. Zlepšíte vzhled nemovitosti
Okna, která si vyberete, mohou být třešničkou na dortu, která dodá vašemu domu originální a jedinečný vzhled, který zaujme každého, kdo půjde kolem. Nová okna působí moderně a luxusně. Navíc, budete-li chtít nemovitost jednou prodat, její hodnota se s novými okny jistě zvýší.
3. Budete se cítit komfortněji
Nejen, že nová okna dodají vašemu domu nebo bytu hezčí, modernější a novější vzhled, ale také mohou pomoci snížit pronikání studeného vzduchu dovnitř budovy. Montáž oken může vést k eliminaci průvanu a chladných proudů, které umí být opravdu nepříjemné.
4. Zmírníte hluk zvenčí
Dnes jsou okna vyráběna tak, aby nejen bránila přístupu chladného vzduchu dovnitř budovy, ale také pronikání hluku zvenčí. Díky zavřeným novým oknům budete cítit větší pohodlí, ticho a klid.
5. Nemusíte se o ně tolik starat
Do starých oken jsou lidé nuceni investovat, což u nových oken není potřeba. Nová okna jsou kvalitní, nemusíte se o ně tolik starat a pomohou vám vyhnout se většímu investování do oprav v průběhu času.
6. Zabezpečíte svůj domov
Výměna oken vám pomůže ochránit svůj majetek. Jsou pevná a mají uzamykatelné mechanismy, včetně bezpečnostního skla, které může zabránit rozbití a vloupání se do vašeho domova.
Druhy oken
Okna se vyrábí z různých materiálů a každý z nich má své výhody a nevýhody. Zde jsou nejčastěji používané materiály, které se k výrobě oken používají.
- Plastová okna: Bývají cenově nejdostupnější, jsou odolná vůči nepříznivým vnějším vlivům a snadno se udržují. Okna dobře izolují, ale jsou méně vzhledově atraktivní než například okna ze dřeva.
- Hliníková okna: Tento druh lidé vybírají kvůli jejich lehkosti a odolnosti proti povětrnostním vlivům. Mají tenký rám, který umožňuje zasazení větší skleněné plochy. Vybírají si je především lidé, kteří upřednostňují větší průchod světla do interiéru. Okna bývají ale dražší a mají nižší izolaci.
- Dřevěná okna: Jsou oblíbená pro svůj estetický a přirozený vzhled, který je vhodný k nejrůznějším architektonickým stylům. Dobře izolují, ale jsou náchylná k poškození povětrnostními vlivy, je nutné je ošetřovat lakem či nátěrem a mohou být napadena škůdci.
- Kompozitní okna: Kombinují různé materiály v takové míře, aby bylo dosaženo co možná nejlepších izolačních vlastností a co nejestetičtějšího vzhledu.
Dotace na zateplení fasády a dotace na výměnu oken
V České republice existují různé programy a dotace, které mohou občané využít pro zateplení svého domu.
Mohou to být:
- dotace od státu
- regionální a městské programy
- dotace od energetických společností
- evropské fondy
Před tím, než o zažádání dotace začnete uvažovat, zjistěte si, jaké projekty jsou aktuálně k dispozici a zda splňujete podmínky dotace na zateplení. Poté vyplňte žádost o dotaci, doložte potřebné dokumenty a čekejte na posouzení a zhodnocení vaší žádosti. Všechny potřebné informace by mělo být možné dohledat pohodlně na internetu. Případně kontaktujte pracovníky z Odboru životního prostředí na nejbližším úřadě a zeptejte se na vše, co vás zajímá.
Výše dotace
Výše dotace je závislá na konkrétním projektu, regionu a podmínkách poskytovatele dotace. Obecně bývá pevně stanovenou částkou nebo určitým procentuálním podílem celkových nákladů na zateplení panelového domu nebo rodinného domu.
Zelená úsporám
Projekt „Zelená úsporám“ má za cíl podpořit snižování spotřeby energie v domácnostech. Projekt realizuje Ministerstvo životního prostředí České republiky a je financován z Evropských fondů pro regionální rozvoj. Projektu se účastní také několik dalších partnerů.
Konkrétně se projekt snaží motivovat občany k izolaci domu, výměně oken, modernizaci vytápění a výměně osvětlení za efektivnější a energetický účinnější LED světla.
Dotace pro bytové domy
Zdroj Fasadysimek.cz
Tento druh dotací má rovněž za cíl podpořit rekonstrukci bytových domů a podpořit jejich energetickou účinnost. Zde existují konkrétní podmínky, které musí být splněny, aby vznikla možnost přiznání dotace.
- Vlastnictví bytového domu: Záleží na konkrétním projektu, ale někdy je podmínkou pro přiznání dotace doložení informací o vlastnictví bytového domu jednou osobou nebo společenstvím vlastníků. V tomto případě se přihlíží také k tomu, zda jsou bytové domy vlastněny soukromými osobami, městy, obcemi nebo jinými subjekty.
- Splnění energetických kritérií: Pro přiznání dotace je přihlíženo k tomu, zda daná nemovitost plní jistá kritéria, jako je například úroveň tepelné izolace, oken, dveří nebo topných systémů.
- Doložení projektové dokumentace: Někdy je k žádosti vyžadováno přiložení dokumentu, který popisuje, jak a co přesně bude při úpravách a rekonstrukci bytového domu prováděno.
- Dodržování předpisů: Po přiznání dotace je dohlíženo, zda jsou dodržovány stavební a právní předpisy a environmentální normy. V případě zjištění neplnění předpisů může dojít ke ztrátě nároku na dotaci nebo k jejímu omezení. Dohlíží se také, zda jsou plněny stanovené termíny pro dokončení projektu, jejichž nedodržení by mohlo mít za následek ztrátu nároku na dotaci a nutnost vrátit poskytnuté finanční prostředky.
Co dělat, pokud nemáte na dotaci nárok?
Existuje několik způsobů, jak zateplit svou nemovitost nebo zprostředkovat výměnu oken i v případě, že na dotaci nemáte nárok.
1. Financování hypotékou
Rozhodli jste se pro zateplení svého domu pomocí hypotéky? Tady je obvyklý postup, který je nutné vzít v potaz.
- Zhodnocení: Před tím, než se rozhodnete pro tento typ financování zateplení, promyslete, v jakém stavu je konkrétní nemovitost a zda je zateplení skutečně nutné. Možná zateplení není ve vašem případě tím nejefektivnějším opatřením.
- Konzultace a sjednání podmínek úvěru: Zjistili jste, že hypotéku skutečně potřebujete? Poraďte se s vybranou bankou o tom, jaké jsou vaše možnosti a jaké podmínky je nutné splnit pro její přiznání. Je také důležité zvážit úrokovou sazbu, délku a výši úvěru a také se zeptat na další nutné poplatky a požadavky týkající se pojištění. Chcete-li se před konzultací s pracovníkem banky důkladně připravit, můžete si zjistit více o možnostech financování revitalizace domu sami na internetu.
- Realizace zateplení a splatnost úvěru na bydlení: Byla vám hypotéka na realizaci zateplení schválena? Pak už stačí jen začít se samotnou realizací zateplení vaší nemovitosti a nezapomenout pravidelně splácet úvěr.
2. Úvěr na rekonstrukci
Tento typ úvěru je speciálně určený k financování nějaké renovace, modernizace a oprav. Úvěr může být zajištěný nebo nezajištěný, kde zajištěný úvěr vyžaduje zabezpečení například ručením jinou nemovitostí. U nezajištěného úvěru nemusíte ručit žádným jiným majetkem.
Pokud zvažujete pořízení půjčky na rekonstrukci, zvažte, kolik peněz reálně potřebujete a jaké úrokové sazby nabízí jednotlivé finanční instituce. Získání úvěru může být rychlejší než získání hypotéky, jelikož u úvěru se posuzuje pouze jeho účel a finanční situace klienta. U hypotéky je navíc nutné provést podrobnou analýzu nemovitosti, kterou žadatel ručí a na kterou si chce půjčit a jsou nutné také další kroky k jejímu přiznání.
Zdroje:
https://www.svet-oken.cz/cz/plastova-okna/ziskejte-dotace-na-vymenu-oken.html
https://www.fasadysimek.cz/dotace-nzu/
https://www.dumonline.cz/magazin/novinky/hypoteky-dal-zlevnuji-do-konce-roku-budou-za-tri-procenta